1. Analiza parametrilor cheie de performanță a ascensoarelor rezidențiale: configurația rezonabilă a încărcăturii, vitezei și preciziei parcării

În clădirile rezidențiale moderne, ascensoare de pasageri rezidențiale sunt un instrument important pentru călătoriile zilnice ale rezidenților. Configurația rezonabilă a parametrilor lor de performanță afectează în mod direct siguranța și comoditatea utilizării. Cei trei parametri cheie de performanță de încărcare, viteză și precizie a parcării sunt ca „cei trei cai” ai funcționării ascensorului. Acestea trebuie să fie configurate științific și rezonabil, luând în considerare în mod cuprinzător mai mulți factori, cum ar fi tipul de clădire, populația utilizatorilor, înălțimea clădirii etc.

(I) Încărcare: jocul dintre cererea de întâlnire și rezervarea redundanței

Capacitatea de încărcare a unui elevator este unul dintre cei mai de bază parametri de performanță, care determină numărul de pasageri și greutatea încărcăturii pe care elevatorul o poate transporta simultan. În prezent, specificațiile comune de capacitate de încărcare ale ascensoarelor rezidențiale de pe piață sunt de 400 kg, 630kg, 800 kg, 1000kg, etc. La determinarea parametrilor capacității de încărcare, numărul de rezidenți și frecvența de utilizare a reședinței ar trebui să fie luate în considerare mai întâi. Pentru clădirile rezidențiale obișnuite înalte, dacă există multe gospodării la fiecare etaj, iar călătoria zilnică a rezidenților este relativ concentrată, alegerea unui lift cu o capacitate de încărcare mai mare poate reduce eficient timpul de așteptare al pasagerilor și poate îmbunătăți experiența utilizatorului. De exemplu, o clădire rezidențială înaltă, cu 30 de etaje și 4 gospodării la fiecare etaj, calculată pe baza a 3-4 persoane pe gospodărie, poate avea mai mulți rezidenți care folosesc ascensorul în același timp în orele de vârf. În acest moment, este mai potrivit să alegeți un lift cu o capacitate de încărcare de 800 kg sau 1000 kg, ceea ce poate asigura că liftul poate găzdui mai mulți pasageri în timpul orelor de vârf și să evite pierderea de timp cauzată de călătorii dus -întors frecvente.

Cu toate acestea, parametrul de încărcare nu este cu atât mai mare cu atât mai bine. Sarcina excesivă înseamnă că dimensiunea mașinii ascensorului va crește, ceea ce va crește costurile de construcție și ocupația spațială a arborelui ascensorului pe de o parte și va crește, de asemenea, consumul de energie al ascensorului în timpul funcționării pe de altă parte. Prin urmare, atunci când determină sarcina, trebuie rezervată o anumită cantitate de spațiu redundant. Setarea spațiului redundant este de a face față unor situații speciale, cum ar fi rezidenții care poartă materiale mari de mobilier și decorare. În general, este rezonabil să rezervați 10% - 20% din redundanța sarcinii. De exemplu, pentru o reședință cu o cerere de încărcare zilnică de 800 kg, alegerea unui lift cu o capacitate de încărcare de 1000 kg nu poate îndeplini numai utilizarea zilnică, dar, de asemenea, oferă comoditate rezidenților să poarte obiecte mari și nu va provoca deșeuri excesive de resurse.

În plus, diferite regiuni au cerințe diferite pentru capacitatea de încărcare a ascensoarelor rezidențiale. În unele proiecte vechi de renovare rezidențială, datorită structurii clădirii și limitărilor de spațiu, este posibil să nu fie posibilă instalarea ascensoarelor cu încărcare mare. În acest moment, este necesar să selectați specificații de încărcare mai mici adecvate, în timp ce satisfaceți nevoile de utilizare de bază și pentru a optimiza sistemul de expediere a ascensorului pentru a maximiza eficiența de utilizare.

(Ii) Viteză: adaptați -vă la înălțimea clădirii și scenariul de utilizare

Alegerea vitezei elevatorului este strâns legată de înălțimea clădirii. În general, cu cât este mai mare înălțimea clădirii, cu atât este mai mare cerința de viteză a ascensorului. Conform specificațiilor relevante și a experienței de utilizare reală, pentru clădirile rezidențiale cu mai puțin de 30 de etaje, viteza elevatorului este de obicei selectată de la 1,0 m/s la 1,75 m/s; Pentru clădirile rezidențiale cu 30 până la 60 de etaje, viteza elevatorului poate fi selectată de la 1,75 m/s la 2,5m/s; Pentru clădirile rezidențiale super-înalte, cu mai mult de 60 de etaje, este posibil ca viteza ascensorului să fie nevoită să atingă mai mult de 2,5 m/s.

Luând ca exemplu o clădire rezidențială de înaltă creștere de 30 de etaje, dacă este selectat un elevator cu viteză mai mică de 1,0 m/s, timpul de funcționare de la etajul 1 până la etajul 30 va fi mai lung, ceea ce va afecta serios eficiența de călătorie a rezidenților în orele de vârf. Alegerea unei viteze de 1,75 m/s poate livra pasagerii la podeaua de destinație într -un timp rezonabil, îmbunătățind experiența de călătorie. Cu toate acestea, creșterea vitezei nu este fără costuri. Cu cât viteza ascensorului este mai rapidă, cu atât este mai mare cerințele de stabilitate și siguranță ale sistemului de ascensoare. În același timp, zgomotul și vibrațiile generate în timpul funcționării vor crește, de asemenea, în consecință. Prin urmare, atunci când alegeți viteza ascensorului, pe lângă luarea în considerare a înălțimii clădirii, este necesară, de asemenea, evaluarea în mod cuprinzător a mediului de instalare, calitatea echipamentelor și costurile ulterioare de întreținere ale ascensorului.

În unele scenarii speciale de utilizare, trebuie să fie ajustată și alegerea vitezei elevatorului. De exemplu, pentru apartamente în vârstă sau comunități de pensionare, deoarece rezidenții sunt în principal persoane în vârstă, au cerințe mai mari pentru netezimea și siguranța funcționării ascensorului, iar viteza relativ mică a ascensorului pot fi mai populare. Chiar dacă clădirea este ridicată, viteza ascensorului poate fi redusă în mod corespunzător, iar nevoile de utilizare pot fi satisfăcute prin creșterea numărului de ascensoare etc., pentru a asigura confortul și sentimentul de securitate a persoanelor în vârstă atunci când luați ascensorul.

(Iii) Precizia de andocare: suportul tehnic din spatele erorii la nivel de milimetru

Precizia de andocare este un indicator important pentru a măsura calitatea de funcționare a liftului. Se referă la eroarea orizontală dintre pervazul mașinii elevatorului și pervazul de podea. În ascensoarele rezidențiale, precizia de andocare este de obicei necesară pentru a fi controlată în ± 5 mm, iar unele ascensoare rezidențiale de înaltă calitate pot ajunge chiar ± 3mm. Precizia de andocare exactă nu este legată doar de siguranța pasagerilor care intră și iese din lift, ci afectează și coordonarea generală între elevator și clădire.

Pentru a obține o parcare de înaltă precizie, sistemul de ascensoare adoptă o varietate de tehnologii avansate. Primul este tehnologia senzorilor. Ascensorul folosește diverși senzori instalați în mașină și arbore, cum ar fi senzori fotoelectrici, senzori magnetici etc., pentru a sesiza poziția și starea de funcționare a liftului în timp real. Acești senzori pot măsura cu exactitate modificările de deplasare și viteză ale elevatorului și pot transmite datele către sistemul de control al ascensorului pentru a oferi o bază pentru parcarea exactă. Al doilea este optimizarea sistemului de control. Ascensoarele moderne folosesc, în general, tehnologia avansată de reglare a vitezei frecvenței variabile și algoritmi de control inteligent. Tehnologia de reglare a vitezei variabile a frecvenței poate regla viteza motorului în timp real în funcție de încărcarea și starea de funcționare a elevatorului, ceea ce face ca ascensorul să fie mai stabil în timpul procesului de pornire, accelerare, decelerare și parcare; Algoritmul de control inteligent poate planifica în avans traiectoria de rulare a elevatorului în funcție de datele readuse de senzor pentru a obține o parcare exactă.

În plus, calitatea instalării și întreținerea șinelor de ghidare a ascensorului au, de asemenea, un impact important asupra preciziei de andocare. Instalarea șinei de ghidare de înaltă calitate poate asigura liniaritatea și stabilitatea funcționării ascensorului și poate reduce eroarea de andocare cauzată de abaterea șinei de ghidare. Curățarea, lubrifierea și reglarea regulată a șinelor de ghidare pot asigura că șinele de ghidare sunt întotdeauna în stare bună de lucru și mențin precizia de andocare a elevatorului. Dacă precizia de andocare a liftului se abate, nu numai că va provoca inconveniente pasagerilor care intră și ies din lift, dar poate provoca și pericole de siguranță, cum ar fi pasagerii care se declanșează și obiectele rămân blocați. Prin urmare, în selecția și utilizarea liftului, parametrul cheie de performanță al preciziei de andocare trebuie să fie foarte apreciat.

2. Controlul zgomotului și vibrațiilor: factorul de bază care afectează confortul vieții

Zgomotul și vibrațiile generate în timpul funcționării ascensoarelor de pasageri rezidențiale sunt unul dintre factorii de bază care afectează confortul rezidenților. Un mediu de funcționare liniștit și stabil și stabil poate crea o atmosferă de viață confortabilă și confortabilă pentru rezidenți; Dimpotrivă, zgomotul excesiv și vibrațiile vor interfera serios cu viața de zi cu zi a rezidenților și chiar le vor afecta sănătatea fizică și mentală. Prin urmare, trebuie luate măsuri eficiente pentru controlul zgomotului și vibrațiilor în timpul proiectării, instalării și utilizării ascensoarelor rezidențiale.

(I) Sursa și calea de propagare a zgomotului

Zgomotul în timpul funcționării liftului provine în principal din mai multe aspecte. Primul este zgomotul generat de gazda elevatorului. Ca sursă de alimentare a elevatorului, gazda va genera zgomot mecanic și zgomot electromagnetic din motor, reductor și alte componente în timpul funcționării. Mai ales în timpul fazelor de pornire și accelerare a liftului, schimbarea rapidă a vitezei motorului va determina creșterea zgomotului. Al doilea este zgomotul de frecare dintre mașină și șina de ghidare. Când mașina rulează pe șina de ghidare, contactul și frecarea dintre pantoful de ghidare și șina de ghidare vor produce zgomot de frecare. Dacă suprafața șinei de ghidare este inegală sau pantoful de ghidare este pur și simplu purtat, zgomotul va fi mai evident. În plus, în timpul procesului de deschidere și închidere a sistemului ușii elevatorului, funcționarea mașinii ușilor și coliziunea dintre ușă și rama ușii vor genera, de asemenea, zgomot.

Există două moduri principale de transmisie a zgomotului: transmisia aerului și transmisia solidă. Transmiterea aerului se referă la transmiterea directă a zgomotului către mediul înconjurător prin intermediul mediului de aer; Transmisia solidă se referă la transmiterea zgomotului prin structuri solide, cum ar fi structura de oțel a elevatorului și peretele clădirii. Această metodă de transmisie face adesea ca zgomotul să se răspândească mai departe și să afecteze un interval mai larg. De exemplu, zgomotul generat de gazda elevatorului este transmis prin aer, ceea ce va afecta direct rezidenții de pe podeaua unde se află camera de mașină a ascensorului și podelele adiacente; În timp ce prin transmisie solidă, zgomotul se poate răspândi de-a lungul structurii purtătoare de sarcină a clădirii către alte etaje, provocând interferențe mai multor rezidenți.

(Ii) Măsuri tehnice pentru controlul zgomotului și vibrațiilor

În prezent, există o varietate de măsuri tehnice mature pentru a controla sursa și propagarea zgomotului. În ceea ce privește gazda ascensorului, utilizarea motoarelor cu zgomot redus și a proiectelor reductoare avansate poate reduce eficient zgomotul în timpul funcționării gazdei. De exemplu, unele noi motoare sincrone cu magnet permanent, în comparație cu motoarele tradiționale, au caracteristicile eficienței ridicate și zgomot redus, ceea ce poate reduce semnificativ zgomotul mecanic și zgomotul electromagnetic generat de gazdă. În același timp, atunci când instalați gazda, utilizați tampoane care absorb șoc, huse izolate sonore și alte dispozitive pentru a izola gazda de podeaua și pereții camerei mașinii pentru a bloca propagarea zgomotului.

Pentru zgomotul de frecare dintre mașină și șina de ghidare, pe de o parte, calitatea de instalare a șinei de ghidare ar trebui să fie garantată, iar suprafața șinei de ghidare ar trebui să fie plană și netedă pentru a reduce frecarea dintre pantoful de ghidare și șina de ghidare; Pe de altă parte, pot fi utilizate noi materiale pentru încălțăminte de ghidare, cum ar fi pantofii de ghidare elastică, pantofii de ghidare, etc. Pantofii de ghidare elastică au performanțe de tamponare bune și pot absorbi eficient vibrațiile și zgomotul în timpul funcționării mașinii; Pantofii de ghidare la rulare înlocuiesc frecarea glisantă cu frecare rulantă, ceea ce reduce considerabil zgomotul de frecare.

În ceea ce privește sistemele de ușă elevatoare, algoritmul de control al mașinii ușilor este optimizat pentru a face deschiderea și închiderea acțiunii ușii mai ușoară și mai moale și pentru a reduce zgomotul de coliziune între ușă și cadrul ușii. În același timp, instalarea benzilor de etanșare pe marginile ușii nu poate doar să îmbunătățească etanșarea ușii, dar și să joace un rol în tamponarea și reducerea zgomotului.

În plus, în timpul fazei de proiectare a clădirii, planificarea rațională a locației arborelui elevatorului poate ajuta, de asemenea, la controlul zgomotului și vibrațiilor. Plasarea arborelui elevatorului departe de spațiile de locuit, cum ar fi dormitoarele și camerele de zi, sau instalarea pereților izolați sonori, straturile de absorbție a șocului și alte structuri între arborele ascensorului și spațiile de locuit poate reduce eficient impactul zgomotului și vibrațiilor asupra vieții rezidenților.

(Iii) Standarde și testare: Cheia pentru asigurarea reducerii zgomotului

Pentru a se asigura că controlul de zgomot și vibrații al ascensoarelor rezidențiale îndeplinesc anumite standarde, statul și industria au formulat specificații și standarde relevante. De exemplu, în conformitate cu „condițiile tehnice pentru ascensoare” (GB/t 10058), valoarea zgomotului în cabina unui elevator de pasageri în timpul funcționării nu trebuie să depășească 55dB (a) pentru ascensoarele cu o viteză nominală de cel mult 2,5 m/s; și nu trebuie să depășească 60DB (a) pentru ascensoare cu o viteză nominală de peste 2,5 m/s. În camera mașinii, valoarea de zgomot a elevatorului în timpul funcționării nu trebuie să depășească 80DB (a).

După instalarea liftului, este necesară testarea strictă a zgomotului și a vibrațiilor. În timpul procesului de testare, instrumentele profesionale de măsurare a zgomotului sunt utilizate pentru a măsura în mai multe locații, cum ar fi mașina, camera de mașină și spațiul de locuit adiacent arborelui elevatorului pentru a se asigura că valoarea zgomotului îndeplinește cerințele standard. Dacă rezultatele testelor nu respectă standardele, este necesar să se analizeze motivele și să ia măsuri de îmbunătățire corespunzătoare, cum ar fi optimizarea în continuare a dispozitivului de absorbție a șocului și reglarea decalajului feroviar de ghidare, până la îndeplinirea standardelor. Prin standarde și teste stricte, efectul de reducere a zgomotului ascensoarelor rezidențiale poate fi garantat în mod eficient, oferind rezidenților un mediu de viață liniștit și confortabil.

3. Standarde și reglementări de siguranță: puncte de conformitate ale GB 7588 și TSG T7007

Funcționarea în siguranță a ascensoarelor de pasageri rezidențiale este legată de siguranța vieții și a proprietății rezidenților, astfel încât standardele și specificațiile relevante de siguranță trebuie respectate. În țara mea, „Codul de siguranță pentru fabricarea și instalarea ascensoarelor” (GB 7588) și „Regulile pentru supravegherea ascensorului și inspecția periodică - ascensoarele de tracțiune și acționare forțată” (TSG T7007) sunt două reglementări importante de siguranță a ascensorului, care stipulează clar proiectarea, fabricarea, instalarea, inspecția și întreținerea ascensoarelor. Înțelegerea și stăpânirea punctelor de conformitate ale acestor standarde și specificații este cheia pentru asigurarea funcționării în siguranță a ascensoarelor rezidențiale.

(I) GB 7588: Principii de bază pentru siguranța ascensorului

GB 7588 este cel mai de bază și important standard de siguranță pentru industria ascensoarelor din țara mea. Acoperă toate aspectele ascensoarelor de la proiectare la instalare. În ceea ce privește siguranța mecanică a ascensoarelor, GB 7588 stabilește cerințe stricte pentru proiectarea și fabricarea componentelor cheie, cum ar fi structura purtătoare de sarcină, dispozitivul de suspensie, limitatorul de viteză și clema de siguranță a ascensoarelor. De exemplu, dispozitivul de suspensie al elevatorului trebuie să aibă suficientă rezistență și fiabilitate pentru a rezista la sarcina nominală a elevatorului și a posibilelor condiții de suprasarcină; Limitatorul de viteză și clema de siguranță sunt dispozitive importante de protecție a siguranței pentru lift. Când viteza de rulare a ascensorului depășește un anumit procent din viteza nominală, limitatorul de viteză va declanșa clema de siguranță pentru a opri rapid elevatorul pentru a împiedica caderea elevatorului să cadă sau să depășească.

În ceea ce privește siguranța electrică, GB 7588 prevede cerințele de izolare, măsurile de protecție la împământare și nivelul de protecție al echipamentelor electrice ale sistemelor electrice elevatoare. Echipamentul electric al ascensoarelor trebuie să aibă o performanță bună la izolare pentru a preveni accidentele de scurgere; Măsurile de protecție la împământare pot asigura că atunci când echipamentele electrice nu reușesc, curentul poate fi efectuat rapid la sol pentru a asigura siguranța personalului. În plus, GB 7588 prevede, de asemenea, dispoziții detaliate pentru dispozitivele de operare de urgență și dispozitivele de alarmă ale ascensoarelor, necesitând că ascensoarele să fie echipate cu iluminat de urgență, dispozitive de alarmă etc., astfel încât pasagerii să poată salva la timp când liftul eșuează.

(Ii) TSG T7007: Orientări pentru inspecția și întreținerea ascensoarelor

TSG T7007 se concentrează în principal pe inspecția de supraveghere și inspecția periodică a ascensoarelor, ceea ce oferă un mecanism eficient de asigurare a calității și de supraveghere pentru funcționarea în siguranță a ascensoarelor. După finalizarea instalării liftului, acesta trebuie supravegheat și inspectat în conformitate cu cerințele TSG T7007 și poate fi utilizat numai după trecerea inspecției. Inspecția de supraveghere include inspecții ale calității instalației, a dispozitivelor de protecție a siguranței, a sistemelor electrice și a altor aspecte ale liftului pentru a se asigura că instalarea elevatorului respectă cerințele standardelor relevante, cum ar fi GB 7588.

După ce liftul este folosit, acesta trebuie inspectat în mod regulat. Potrivit TSG T7007, ascensoarele utilizate ar trebui inspectate în mod regulat cel puțin o dată pe an. Scopul inspecției regulate este de a descoperi prompt pericolele potențiale de siguranță care pot apărea în timpul utilizării liftului și de a se asigura că indicatorii de performanță și dispozitivele de protecție de siguranță ale elevatorului sunt în stare bună de lucru. Conținutul de inspecție include testarea funcțională a pieselor mecanice ale ascensorului, a echipamentelor electrice și a dispozitivelor de protecție împotriva siguranței, precum și măsurarea parametrilor de funcționare ai elevatorului. De exemplu, testul de legătură al limitatorului de viteză și clema de siguranță poate verifica fiabilitatea acestora în situații de urgență; Inspecția dispozitivului anti-pinch ușă elevatorului poate asigura siguranța pasagerilor atunci când intră și iese din lift.

(Iii) Puncte de conformitate: control complet de la proiectare la utilizare

Pentru a se asigura că ascensoarele rezidențiale îndeplinesc cerințele GB 7588 și TSG T7007, este necesar un control strict pe tot parcursul ciclului de viață al liftului. În timpul fazei de proiectare, producătorii de ascensoare trebuie să urmeze cu strictețe standardele GB 7588, să selecteze piese și materiale care îndeplinesc cerințele și să se asigure că indicatorii de performanță ale ascensorului îndeplinesc cerințele de siguranță. În timpul procesului de fabricație, controlul calității trebuie să fie consolidat și fiecare legătură de producție trebuie inspectată strict pentru a se asigura că calitatea produsului respectă standardele.

În timpul instalării elevatorului, unitatea de instalare trebuie să aibă calificările corespunzătoare și să urmeze cu strictețe specificațiile de instalare. După finalizarea instalării, aplicați pentru supraveghere și inspecție în timp util și cooperați cu agenția de inspecție pentru a efectua diverse inspecții. În timpul utilizării ascensorului, unitatea de utilizator trebuie să stabilească și să îmbunătățească sistemul de gestionare a siguranței ascensorului, să implementeze întreținerea zilnică a elevatorului și să aplice pentru inspecții periodice în funcție de ciclul prescris. În același timp, consolidează pregătirea managerilor și operatorilor de ascensoare, îmbunătățește -și conștientizarea și abilitățile de funcționare a siguranței și asigură funcționarea în siguranță a liftului.

În plus, departamentele de reglementare a industriei ascensoarelor ar trebui să consolideze, de asemenea, supravegherea și inspecția implementării standardelor și specificațiilor de siguranță a ascensorului, să pedepsească încălcările reglementărilor în conformitate cu legea, să formeze un mecanism de reglementare eficient și să asigure funcționarea în siguranță a ascensoarelor rezidențiale.

4. Strategia de întreținere și prevenirea defectelor: Cheia reducerii costurilor de utilizare pe termen lung

În întregul ciclu de viață al ascensoarelor de pasageri rezidențiale, strategiile de întreținere și prevenirea defectelor sunt factorii de bază care afectează costurile lor de utilizare pe termen lung. Ca echipament special utilizat frecvent, ascensoarele devin treptat mai predispuse la probleme precum uzura componentelor și degradarea performanței pe măsură ce timpul de funcționare crește. Dacă lipsa strategiilor de întreținere științifică și a măsurilor eficiente de prevenire a erorilor, nu numai că costurile de întreținere vor crește, dar defecțiunile frecvente pot determina, de asemenea, ca liftul să înceteze să funcționeze, provocând inconveniente rezidenților și chiar provocând accidente de siguranță. Prin urmare, construirea unui sistem complet de întreținere și implementarea măsurilor de prevenire a defecțiunilor prospective au devenit cheia pentru reducerea costurilor de utilizare pe termen lung a ascensoarelor de pasageri rezidențiali și pentru a asigura funcționarea lor sigură și eficientă.

(I) I ntelligent

Întreținere: Deschiderea unui nou model pentru întreținerea ascensorului

Întreținerea tradițională a ascensorului se bazează pe inspecții regulate manuale, care au probleme precum eficiență scăzută, subiectivitate puternică și capacități insuficiente de predicție a erorilor. Odată cu dezvoltarea de tehnologii precum Internetul lucrurilor, date mari și inteligență artificială, întreținerea inteligentă a devenit treptat o tendință mainstream. Întreținerea inteligentă colectează datele de funcționare a ascensorului în timp real prin instalarea diverșilor senzori pe componentele elevatorului cheie, cum ar fi senzori de vibrație, senzori de temperatură și senzori de curent, inclusiv viteză, accelerație, frecvență de vibrație, temperatură motorie, deschidere a ușii și timpuri de închidere și alte informații.

Aceste date sunt transmise către serverul cloud prin rețea și procesate folosind analiza datelor mari și algoritmii de inteligență artificială. De exemplu, prin analiza pe termen lung a datelor privind vibrațiile elevatorilor, pot fi prezise defecțiuni potențiale, cum ar fi uzura șinei de ghidare și deteriorarea rulmentului; În funcție de schimbarea curentului motor, acesta poate fi apreciat dacă există o sarcină anormală în sistemul de tracțiune. Datele de pe o platformă de întreținere inteligentă arată că, după adoptarea sistemului de monitorizare inteligentă, precizia avertismentului de eroare a ascensorului a crescut la mai mult de 85%, iar defecțiunile potențiale descoperite și gestionate în avans au redus costurile de întreținere cu 30%.

În plus, întreținerea inteligentă realizează, de asemenea, precizia și vizualizarea lucrărilor de întreținere. Personalul de întreținere poate vizualiza starea de funcționare în timp real și datele istorice ale liftului prin intermediul aplicației mobile sau computerului și să efectueze lucrări de întreținere vizate în funcție de sarcinile și prioritățile de întreținere solicitate de sistem, evitând orbirea și repetitivitatea întreținerii tradiționale. În același timp, personalul de gestionare a proprietății și departamentele de reglementare pot înțelege, de asemenea, starea de întreținere a ascensoarelor în timp real prin intermediul platformei, realizând managementul colaborativ cu mai multe partide.

(Ii) Gestionarea completă a ciclului de viață: controlul costurilor de la sursă

Costul de utilizare pe termen lung al unui elevator nu este legat doar de întreținerea ulterioară, dar are și un impact profund asupra costurilor în timpul etapelor de proiectare, selecție, instalare și punere în funcțiune. Ar trebui să promovăm conceptul de gestionare a ciclului de viață ale elevatorului, pornind de la etapa de planificare și proiectare a ascensorului, să luăm în considerare în mod cuprinzător factori precum cerințele de utilizare a clădirii, parametrii de performanță a ascensorului, costurile de întreținere și selecția produselor elevatoare rentabile.

Atunci când proiectați și selectați, evaluați pe deplin compatibilitatea capacității de încărcare a ascensorului, viteza, precizia parcării și alți parametri cu clădirea. De exemplu, pentru proiecte rezidențiale de dimensiuni mici și mijlocii, dacă este selectat un lift cu o capacitate prea mare de încărcare și o viteză prea mare, nu numai că va crește costul inițial de cumpărare, dar va duce și la o creștere a costurilor de consum de energie și de întreținere. În același timp, acordați atenție proiectării de economisire a energiei ascensorului, cum ar fi utilizarea de mașini de tracțiune fără angrenaj cu magnet permanent, dispozitive de feedback pentru energie etc., pentru a reduce consumul de energie în timpul funcționării ascensorului.

În timpul fazei de instalare și punere în funcțiune, asigurați -vă că unitatea de instalare respectă cu strictețe specificațiile pentru a asigura calitatea instalării ascensorului. The installation quality directly affects the later operation stability and maintenance cost of the elevator. Irregular installation may cause frequent elevator failures, increase the number of maintenance times and costs. Prin consolidarea supravegherii procesului de instalare și a unei treabă bună în acceptare, riscurile potențiale de calitate pot fi reduse din sursă.

(Iii) Stabilirea proceselor de întreținere standardizate și a planurilor de urgență

Standardized maintenance procedures are the basis for ensuring the quality of elevator maintenance. Dezvoltați instrucțiuni detaliate de lucru pentru întreținere pentru a clarifica conținutul de întreținere, ciclul și standardele diferitelor tipuri de ascensoare în diferite etape de utilizare. De exemplu, este necesar să curățați și să ungeți sistemul ușii elevatorului în fiecare săptămână, să verificați funcția dispozitivului de protecție a siguranței în fiecare lună și să efectuați o inspecție cuprinzătoare a sistemului de tracțiune în fiecare trimestru. În același timp, stabiliți un mecanism de supraveghere a calității de întreținere pentru a efectua inspecții și evaluări periodice privind lucrările de întreținere pentru a se asigura că lucrările de întreținere sunt implementate în vigoare.

În plus, este crucial să se elaboreze un plan de urgență cuprinzător pentru defecțiunile ascensorului. Dezvoltați proceduri detaliate de răspuns la situații de urgență și specificații de funcționare pentru defecțiuni și situații de urgență comune, cum ar fi prindere a ascensorului, întreruperile de energie și întreruperile circuitului de siguranță. Organizați în mod regulat personalul de gestionare a proprietății, personalul de întreținere și rezidenții pentru a efectua exerciții de urgență pentru a îmbunătăți capacitățile de răspuns la situații de urgență și nivelurile de coordonare ale tuturor părților atunci când se confruntă cu defecțiuni ale ascensorului. Printr -un răspuns rapid și eficient de urgență, reduceți impactul defecțiunilor ascensoarelor asupra vieții rezidenților și reduceți costurile indirecte cauzate de eșecuri, cum ar fi costurile de gestionare a reclamațiilor rezidenților și pierderile de reputație corporativă.

(IV ) Cultivate a professional maintenance team and strengthen cooperation

A professional maintenance team is the key to the smooth development of elevator maintenance work. Producătorii de ascensoare, companiile de întreținere și unitățile de gestionare a proprietăților ar trebui să consolideze pregătirea personalului de întreținere pentru a -și îmbunătăți abilitățile profesionale și conștientizarea siguranței. Conținutul de instruire nu ar trebui să includă doar principii mecanice și electrice ale elevatorului, diagnostic de erori și tehnologie de reparație, ci și aspecte, cum ar fi funcționarea sistemului de întreținere inteligentă și cunoștințele de salvare de urgență. Through regular assessments and skill competitions, maintenance personnel are encouraged to continuously improve their business level.

În același timp, consolidează cooperarea între toate părțile pentru a forma o bună ecologie a întreținerii ascensorului. Producătorii de ascensoare ar trebui să consolideze cooperarea tehnică cu companiile de întreținere, să ofere servicii de asistență tehnică și instruire pentru lucrări de întreținere; Companiile de întreținere ar trebui să stabilească un mecanism de comunicare strâns cu unitățile de gestionare a proprietății pentru a oferi feedback în timp util cu privire la starea de funcționare a ascensorului și nevoile de întreținere; Departamentele de reglementare guvernamentale ar trebui să consolideze supravegherea pieței de întreținere a ascensoarelor, să standardizeze ordinea pieței și să promoveze dezvoltarea sănătoasă a industriei de întreținere. Colaborarea cu mai multe partide va asigura în comun funcționarea în siguranță a ascensoarelor de pasageri rezidențiale și va reduce costurile de utilizare pe termen lung.