Cum echilibrează ascensoarele rezidențiale performanța de siguranță și experiența de viață?

1. Analiza parametrilor cheie de performanță ai lifturilor rezidențiale: configurația rezonabilă a sarcinii, vitezei și preciziei de parcare

În clădirile rezidențiale moderne, ascensoare rezidenţiale pentru pasageri sunt un instrument important pentru călătoriile zilnice ale rezidenților. Configurația rezonabilă a parametrilor lor de performanță afectează direct siguranța și confortul utilizării. Cei trei parametri cheie de performanță: sarcină, viteză și precizie de parcare sunt ca cei „trei cai” ai funcționării liftului. Acestea trebuie să fie configurate științific și rezonabil, luând în considerare mai mulți factori, cum ar fi tipul clădirii, populația de utilizatori, înălțimea clădirii etc.

(eu) Încărcare: Jocul dintre satisfacerea cererii și rezervarea redundanței

Capacitatea de încărcare a unui lift este unul dintre cei mai de bază parametri de performanță, care determină numărul de pasageri și greutatea încărcăturii pe care liftul o poate transporta la un moment dat. În prezent, specificațiile comune privind capacitatea de încărcare ale lifturilor rezidențiale de pe piață sunt 400 kg, 630 kg, 800 kg, 1000 kg etc. Atunci când se determină parametrii capacității de încărcare, trebuie luate în considerare mai întâi numărul de rezidenți și frecvența de utilizare a reședinței. Pentru clădirile rezidențiale obișnuite înalte, dacă există multe gospodării la fiecare etaj și călătoria zilnică a rezidenților este relativ concentrată, alegerea unui lift cu o capacitate de încărcare mai mare poate reduce în mod eficient timpul de așteptare al pasagerilor și poate îmbunătăți experiența utilizatorului. De exemplu, o clădire rezidențială înaltă cu 30 de etaje și 4 gospodării pe fiecare etaj, calculată pe baza a 3-4 persoane pe gospodărie, poate avea mai mulți rezidenți care folosesc liftul în același timp în orele de vârf. În acest moment, este mai indicat să alegeți un lift cu o capacitate de încărcare de 800kg sau 1000kg, care să asigure că liftul poate găzdui mai mulți pasageri în orele de vârf și să evite pierderea de timp cauzată de călătoriile frecvente dus-întors.

Cu toate acestea, parametrul de încărcare nu este cu atât mai mare, cu atât mai bine. Încărcarea excesivă înseamnă că dimensiunea cabinei liftului va crește, ceea ce va crește costul de construcție și ocuparea spațiului a puțului liftului, pe de o parte, și va crește, de asemenea, consumul de energie al liftului în timpul funcționării, pe de altă parte. Prin urmare, atunci când se determină sarcina, trebuie rezervată o anumită cantitate de spațiu redundant. Amenajarea spațiului redundant este de a face față unor situații speciale, cum ar fi rezidenții care transportă mobilier mare și materiale de decor. În general, este rezonabil să rezervați 10% - 20% din redundanța sarcinii. De exemplu, pentru o reședință cu o cerere zilnică de încărcare de 800 kg, alegerea unui lift cu o capacitate de încărcare de 1000 kg nu poate satisface numai utilizarea zilnică, ci poate oferi și confortul rezidenților de a transporta articole mari și nu va provoca o risipă excesivă de resurse.

În plus, diferite regiuni au cerințe diferite pentru capacitatea de încărcare a lifturilor rezidențiale. În unele proiecte vechi de renovare rezidențială, din cauza structurii clădirii și a limitărilor de spațiu, este posibil să nu fie posibilă instalarea ascensoarelor cu sarcină mare. În acest moment, este necesar să se selecteze specificațiile de încărcare mai mici adecvate, în timp ce îndeplinesc nevoile de utilizare de bază și să se optimizeze sistemul de dispecerizare a ascensorului pentru a maximiza eficiența utilizării.

(II) Viteză: Adaptați-vă la înălțimea clădirii și scenariul de utilizare

Alegerea vitezei liftului este strâns legată de înălțimea clădirii. În general, cu cât înălțimea clădirii este mai mare, cu atât este mai mare cerința de viteză a liftului. În conformitate cu specificațiile relevante și experiența reală de utilizare, pentru clădirile rezidențiale cu mai puțin de 30 de etaje, viteza liftului este de obicei selectată de la 1,0 m/s la 1,75 m/s; pentru clădirile rezidențiale cu 30 până la 60 de etaje, viteza liftului poate fi selectată de la 1,75 m/s până la 2,5 m/s; pentru clădirile rezidențiale super înalte cu mai mult de 60 de etaje, poate fi necesar ca viteza liftului să depășească 2,5 m/s.

Luând ca exemplu o clădire rezidențială înaltă cu 30 de etaje, dacă este selectat un lift cu viteză mai mică de 1,0 m/s, timpul de funcționare de la etajul 1 până la etajul 30 va fi mai lung, ceea ce va afecta grav eficiența de deplasare a rezidenților în orele de vârf. Alegerea unei viteze de 1,75 m/s poate duce pasagerii la etajul de destinație într-un timp rezonabil, îmbunătățind experiența de călătorie. Cu toate acestea, creșterea vitezei nu este fără costuri. Cu cât viteza ascensorului este mai mare, cu atât cerințele de stabilitate și siguranță ale sistemului de lift sunt mai mari. În același timp, zgomotul și vibrațiile generate în timpul funcționării vor crește în mod corespunzător. Prin urmare, atunci când alegeți viteza liftului, pe lângă luarea în considerare a înălțimii clădirii, este, de asemenea, necesar să se evalueze cuprinzător mediul de instalare, calitatea echipamentului și costurile ulterioare de întreținere ale ascensorului.

În unele scenarii speciale de utilizare, alegerea vitezei liftului trebuie, de asemenea, ajustată. De exemplu, pentru apartamentele pentru seniori sau comunitățile de pensionari, deoarece rezidenții sunt în principal persoane în vârstă, aceștia au cerințe mai mari pentru fluiditatea și siguranța funcționării liftului, iar vitezele relativ scăzute ale liftului pot fi mai populare. Chiar dacă clădirea este mare, viteza liftului poate fi redusă în mod corespunzător, iar nevoile de utilizare pot fi satisfăcute prin creșterea numărului de lifturi, etc., pentru a asigura confortul și sentimentul de securitate al persoanelor în vârstă atunci când iau liftul.

(III) Precizia de andocare: suportul tehnic din spatele erorii la nivel milimetric

Precizia de andocare este un indicator important pentru măsurarea calității de funcționare a ascensorului. Se referă la eroarea orizontală dintre pragul cabinei liftului și pragul podelei. În ascensoarele rezidențiale, precizia de andocare este de obicei necesară să fie controlată cu ± 5 mm, iar unele lifturi rezidențiale de vârf pot ajunge chiar și la ± 3 mm. Precizia exactă a andocării nu este legată doar de siguranța pasagerilor care intră și ies din lift, ci afectează și coordonarea generală dintre lift și clădire.

Pentru a obține o parcare de înaltă precizie, sistemul de lift adoptă o varietate de tehnologii avansate. Prima este tehnologia senzorilor. Ascensorul folosește diverși senzori instalați în mașină și în puț, cum ar fi senzori fotoelectrici, senzori magnetici etc., pentru a detecta poziția și starea de funcționare a ascensorului în timp real. Acești senzori pot măsura cu precizie deplasarea și schimbările de viteză ale ascensorului și pot transmite datele către sistemul de control al ascensorului pentru a oferi o bază pentru o parcare precisă. Al doilea este optimizarea sistemului de control. Ascensoarele moderne folosesc în general tehnologie avansată de reglare a vitezei cu frecvență variabilă și algoritmi de control inteligenți. Tehnologia de reglare a vitezei cu frecvență variabilă poate regla viteza motorului în timp real în funcție de sarcina și starea de funcționare a ascensorului, făcând ascensorul mai stabil în timpul procesului de pornire, accelerare, decelerare și parcare; algoritmul de control inteligent poate planifica în avans traiectoria de rulare a liftului în funcție de datele transmise de senzor pentru a obține o parcare precisă.

În plus, calitatea instalării și întreținerea șinelor de ghidare a liftului au, de asemenea, un impact important asupra preciziei de andocare. Instalarea șinelor de ghidare de înaltă calitate poate asigura liniaritatea și stabilitatea funcționării ascensorului și poate reduce eroarea de andocare cauzată de deviația șinei de ghidare. Curățarea, lubrifierea și reglarea regulată a șinelor de ghidare pot asigura că șinele de ghidare sunt întotdeauna în stare bună de funcționare și mențin precizia de andocare a ascensorului. Dacă precizia de andocare a liftului deviază, nu numai că va provoca neplăceri pasagerilor care intră și ies din lift, dar poate provoca și pericole de siguranță, cum ar fi împiedicarea pasagerilor și blocarea obiectelor. Prin urmare, în selectarea și utilizarea ascensorului, parametrul cheie de performanță al preciziei de andocare trebuie să fie foarte apreciat.

2. Controlul zgomotului și vibrațiilor: factorul de bază care afectează confortul locuinței

Zgomotul și vibrațiile generate în timpul funcționării lifturilor rezidențiale pentru pasageri sunt unul dintre factorii de bază care afectează confortul rezidenților. Un mediu liniștit și stabil de funcționare a liftului poate crea o atmosferă de viață confortabilă și confortabilă pentru rezidenți; dimpotrivă, zgomotul și vibrațiile excesive vor interfera serios cu viața de zi cu zi a rezidenților și chiar vor afecta sănătatea fizică și psihică a acestora. Prin urmare, trebuie luate măsuri eficiente pentru controlul zgomotului și vibrațiilor în timpul proiectării, instalării și utilizării ascensoarelor rezidențiale.

(I) Sursa și calea de propagare a zgomotului

Zgomotul în timpul funcționării liftului provine în principal din multiple aspecte. Primul este zgomotul generat de gazda liftului. Ca sursă de alimentare a liftului, gazda va genera zgomot mecanic și zgomot electromagnetic de la motor, reductor și alte componente în timpul funcționării. În special în timpul fazelor de pornire și accelerare ale ascensorului, schimbarea rapidă a vitezei motorului va determina creșterea zgomotului. Al doilea este zgomotul de frecare dintre mașină și șina de ghidare. Când mașina rulează pe șina de ghidare, contactul și frecarea dintre sabotul de ghidare și șina de ghidare vor produce zgomot de frecare. Dacă suprafața șinei de ghidare este neuniformă sau pantoful de ghidare este uzat sever, zgomotul va fi mai evident. În plus, în timpul procesului de deschidere și închidere a sistemului ușii liftului, funcționarea mașinii ușii și coliziunea dintre ușă și tocul ușii vor genera, de asemenea, zgomot.

Există două modalități principale de transmitere a zgomotului: transmisie cu aer și transmisie solidă. Transmiterea aerului se referă la transmiterea directă a zgomotului către mediul înconjurător prin mediul aerian; transmisia solidă se referă la transmiterea zgomotului prin structuri solide, cum ar fi structura de oțel a liftului și peretele clădirii. Această metodă de transmisie face adesea ca zgomotul să se răspândească mai departe și să afecteze o gamă mai largă. De exemplu, zgomotul generat de gazda liftului este transmis prin aer, ceea ce va afecta direct rezidenții de la etajul unde se află camera mașinilor liftului și etajele adiacente; în timp ce prin transmisie solidă, zgomotul se poate răspândi de-a lungul structurii portante a clădirii către alte etaje, provocând interferențe mai multor locuitori.

(II) Măsuri tehnice pentru controlul zgomotului și vibrațiilor

În prezent, există o varietate de măsuri tehnice mature pentru a controla sursa și propagarea zgomotului. În ceea ce privește gazda ascensorului, utilizarea motoarelor cu zgomot redus și a modelelor avansate de reducere poate reduce eficient zgomotul în timpul funcționării gazdei. De exemplu, unele noi motoare sincrone cu magnet permanent, în comparație cu motoarele tradiționale, au caracteristicile de înaltă eficiență și zgomot redus, ceea ce poate reduce semnificativ zgomotul mecanic și zgomotul electromagnetic generat de gazdă. În același timp, atunci când instalați gazda, utilizați plăcuțe de absorbție a șocurilor, huse izolate fonic și alte dispozitive pentru a izola gazda de podeaua și pereții sălii mașinilor pentru a bloca propagarea zgomotului.

Pentru zgomotul de frecare dintre mașină și șina de ghidare, pe de o parte, calitatea instalării șinei de ghidare ar trebui să fie garantată, iar suprafața șinei de ghidare trebuie să fie plană și netedă pentru a reduce frecarea dintre pantoful de ghidare și șina de ghidare; pe de altă parte, pot fi folosite noi materiale pentru pantofi de ghidare, cum ar fi pantofi de ghidare elastici, pantofi de ghidare de rulare etc. Pantofii de ghidare elastici au performanțe bune de tamponare și pot absorbi eficient vibrațiile și zgomotul în timpul funcționării mașinii; pantofii de ghidare de rulare înlocuiesc frecarea de alunecare cu frecarea de rulare, ceea ce reduce foarte mult zgomotul de frecare.

În ceea ce privește sistemele de uși ale liftului, algoritmul de control al mașinii ușii este optimizat pentru a face deschiderea și închiderea ușii mai lină și mai moale și pentru a reduce zgomotul de coliziune dintre ușă și tocul ușii. În același timp, instalarea benzilor de etanșare pe marginile ușii poate nu numai să îmbunătățească etanșarea ușii, ci și să joace un rol în tamponarea și reducerea zgomotului.

În plus, în timpul fazei de proiectare a clădirii, planificarea rațională a locației puțului liftului poate ajuta și la controlul zgomotului și vibrațiilor. Plasarea puțului liftului departe de spațiile de locuit, cum ar fi dormitoarele și camerele de zi, sau instalarea de pereți izolați fonic, straturi de absorbție a șocurilor și alte structuri între puțul liftului și spațiile de locuit poate reduce eficient impactul zgomotului și vibrațiilor asupra vieții rezidenților.

(III) Standarde și testare: cheia pentru asigurarea reducerii zgomotului

Pentru a se asigura că controlul zgomotului și vibrațiilor lifturilor rezidențiale îndeplinesc anumite standarde, statul și industria au formulat specificații și standarde relevante. De exemplu, în conformitate cu „Condițiile tehnice pentru ascensoare” (GB/T 10058), valoarea zgomotului în cabina unui lift de pasageri în timpul funcționării nu trebuie să depășească 55 dB (A) pentru ascensoarele cu o viteză nominală de cel mult 2,5 m/s; și nu trebuie să depășească 60 dB (A) pentru ascensoarele cu o viteză nominală mai mare de 2,5 m/s. În camera mașinilor, valoarea zgomotului liftului în timpul funcționării nu trebuie să depășească 80 dB (A).

După instalarea liftului, este necesară testarea strictă a zgomotului și vibrațiilor. În timpul procesului de testare, instrumentele profesionale de măsurare a zgomotului sunt folosite pentru a măsura în mai multe locații, cum ar fi mașina, camera mașinilor și spațiul de locuit adiacent puțului liftului, pentru a se asigura că valoarea zgomotului îndeplinește cerințele standard. Dacă rezultatele testelor nu îndeplinesc standardele, este necesar să se analizeze motivele și să se ia măsuri de îmbunătățire corespunzătoare, cum ar fi optimizarea în continuare a dispozitivului de absorbție a șocurilor și ajustarea distanței șinei de ghidare, până când standardele sunt îndeplinite. Prin standarde și teste stricte, efectul de reducere a zgomotului al lifturilor rezidențiale poate fi garantat în mod eficient, oferind rezidenților un mediu de viață liniștit și confortabil.

3. Standarde și reglementări de siguranță: Puncte de conformitate cu GB 7588 și TSG T7007

Funcționarea în siguranță a lifturilor rezidențiale pentru pasageri este legată de siguranța vieții și a proprietății rezidenților, astfel încât standardele și specificațiile relevante de siguranță trebuie respectate cu strictețe. În țara mea, „Codul de siguranță pentru fabricarea și instalarea ascensoarelor” (GB 7588) și „Regulile pentru supravegherea ascensoarelor și inspecția periodică - ascensoare cu tracțiune și tracțiune forțată” (TSG T7007) sunt două reguli importante de siguranță a lifturilor, care stipulează în mod clar proiectarea, fabricarea, instalarea, inspecția și întreținerea ascensoarelor. Înțelegerea și stăpânirea punctelor de conformitate ale acestor standarde și specificații este cheia pentru a asigura funcționarea în siguranță a lifturilor rezidențiale.

(I) GB 7588: Principii de bază pentru siguranța liftului

GB 7588 este cel mai elementar și important standard de siguranță pentru industria ascensoarelor din țara mea. Acesta acoperă toate aspectele ascensoarelor, de la proiectare la instalare. În ceea ce privește siguranța mecanică a ascensoarelor, GB 7588 stabilește cerințe stricte pentru proiectarea și fabricarea componentelor cheie, cum ar fi structura portantă, dispozitivul de suspensie, limitatorul de viteză și clema de siguranță a ascensoarelor. De exemplu, dispozitivul de suspendare al ascensorului trebuie să aibă suficientă rezistență și fiabilitate pentru a rezista la sarcina nominală a ascensorului și la posibilele condiții de suprasarcină; limitatorul de viteză și clema de siguranță sunt dispozitive importante de protecție de siguranță pentru lift. Când viteza de rulare a ascensorului depășește un anumit procent din viteza nominală, limitatorul de viteză va declanșa clema de siguranță pentru a opri rapid ascensorul pentru a preveni căderea sau depășirea vitezei.

În ceea ce privește siguranța electrică, GB 7588 stipulează cerințele de izolare, măsurile de protecție la împământare și nivelul de protecție a echipamentelor electrice ale sistemelor electrice de lift. Echipamentele electrice ale ascensoarelor trebuie să aibă performanțe bune de izolare pentru a preveni accidentele de scurgere; măsurile de protecție la împământare pot asigura că atunci când echipamentul electric se defectează, curentul poate fi condus rapid la pământ pentru a asigura siguranța personalului. În plus, GB 7588 prevede, de asemenea, prevederi detaliate pentru dispozitivele de operare de urgență și dispozitivele de alarmă ale lifturilor, solicitând ca ascensoarele să fie echipate cu iluminat de urgență, dispozitive de alarmă etc., astfel încât pasagerii să poată primi salvarea la timp atunci când liftul se defectează.

(II) TSG T7007: Orientări pentru inspecția și întreținerea ascensoarelor

TSG T7007 se concentrează în principal pe inspecția de supraveghere și inspecția periodică a ascensoarelor, care oferă un mecanism eficient de asigurare și supraveghere a calității pentru funcționarea în siguranță a ascensoarelor. După finalizarea instalării liftului, acesta trebuie supravegheat și inspectat în conformitate cu cerințele TSG T7007 și poate fi pus în funcțiune numai după trecerea inspecției. Inspecția de supraveghere include inspecții ale calității instalării, dispozitivelor de protecție a siguranței, sistemelor electrice și alte aspecte ale ascensorului pentru a se asigura că instalarea ascensorului respectă cerințele standardelor relevante, cum ar fi GB 7588.

După ce liftul este pus în funcțiune, acesta trebuie inspectat în mod regulat. Conform TSG T7007, ascensoarele în uz trebuie inspectate regulat cel puțin o dată pe an. Scopul inspecției periodice este de a descoperi cu promptitudine potențialele pericole de siguranță care pot apărea în timpul utilizării ascensorului și de a se asigura că indicatorii de performanță și dispozitivele de protecție de siguranță ale ascensorului sunt în stare bună de funcționare. Conținutul inspecției include testarea funcțională a pieselor mecanice ale ascensorului, echipamentelor electrice și dispozitivelor de protecție de siguranță, precum și măsurarea parametrilor de funcționare ai ascensorului. De exemplu, testul de legătură a limitatorului de viteză și a clemei de siguranță poate verifica fiabilitatea acestora în situații de urgență; inspecția dispozitivului anti-ciupire a ușii liftului poate asigura siguranța pasagerilor la intrarea și ieșirea din lift.

(III) Puncte de conformitate: control deplin de la proiectare la utilizare

Pentru a se asigura că lifturile rezidențiale îndeplinesc cerințele GB 7588 și TSG T7007, este necesar un control strict pe tot parcursul ciclului de viață al ascensorului. În timpul fazei de proiectare, producătorii de ascensoare trebuie să respecte cu strictețe standardele GB 7588, să selecteze piesele și materialele care îndeplinesc cerințele și să se asigure că indicatorii de performanță ai ascensorului îndeplinesc cerințele de siguranță. În timpul procesului de fabricație, controlul calității trebuie consolidat, iar fiecare verigă de producție trebuie inspectată strict pentru a se asigura că calitatea produsului îndeplinește standardele.

În timpul instalării ascensorului, unitatea de instalare trebuie să aibă calificările corespunzătoare și să respecte cu strictețe specificațiile de instalare. După finalizarea instalării, solicitați supraveghere și inspecție în timp util și cooperați cu agenția de inspecție pentru a efectua diverse inspecții. În timpul utilizării ascensorului, unitatea utilizatorului trebuie să stabilească și să îmbunătățească sistemul de management al siguranței ascensorului, să implementeze întreținerea zilnică a ascensorului și să solicite inspecții regulate în conformitate cu ciclul prescris. În același timp, consolidați pregătirea managerilor și operatorilor de lift, îmbunătățiți gradul de conștientizare și abilitățile de operare ale acestora și asigurați funcționarea în siguranță a ascensorului.

În plus, departamentele de reglementare ale industriei ascensoarelor ar trebui, de asemenea, să consolideze supravegherea și inspecția implementării standardelor și specificațiilor de siguranță a lifturilor, să pedepsească încălcările reglementărilor în conformitate cu legea, să formeze un mecanism de reglementare eficient și să asigure funcționarea în siguranță a lifturilor rezidențiale.

4. Strategia de întreținere și prevenirea defecțiunilor: cheia reducerii costurilor de utilizare pe termen lung

În întregul ciclu de viață al lifturilor rezidențiale pentru pasageri, strategiile de întreținere și prevenirea defecțiunilor sunt factorii de bază care afectează costurile de utilizare pe termen lung a acestora. Fiind un echipament special folosit frecvent, ascensoarele devin treptat mai predispuse la probleme precum uzura componentelor și degradarea performanței pe măsură ce timpul de funcționare crește. Dacă există o lipsă de strategii științifice de întreținere și măsuri eficiente de prevenire a defecțiunilor, nu numai că vor crește costurile de întreținere, dar defecțiunile frecvente pot cauza și oprirea funcționării liftului, provocând neplăceri rezidenților și chiar provocând accidente de siguranță. Prin urmare, construirea unui sistem complet de întreținere și implementarea măsurilor de prevenire a defecțiunilor vizionate au devenit cheia pentru reducerea costurilor de utilizare pe termen lung ale lifturilor rezidențiale pentru pasageri și pentru asigurarea funcționării lor sigure și eficiente.

(I) I inteligent

Întreținere: Deschiderea unui nou model pentru întreținerea liftului

Întreținerea tradițională a liftului se bazează pe inspecții manuale regulate, care au probleme precum eficiență scăzută, subiectivitate puternică și capacități insuficiente de predicție a defecțiunilor. Odată cu dezvoltarea tehnologiilor precum Internetul lucrurilor, datele mari și inteligența artificială, întreținerea inteligentă a devenit treptat o tendință de masă. Întreținerea inteligentă colectează date de funcționare a ascensorului în timp real prin instalarea diverșilor senzori pe componentele cheie ale ascensorului, cum ar fi senzori de vibrații, senzori de temperatură și senzori de curent, inclusiv viteza, accelerația, frecvența vibrațiilor, temperatura motorului, timpii de deschidere și închidere a ușilor și alte informații.

Aceste date sunt transmise către serverul cloud prin intermediul rețelei și procesate folosind analize de date mari și algoritmi de inteligență artificială. De exemplu, prin analiza pe termen lung a datelor privind vibrațiile ascensorului, pot fi prezise defecțiuni potențiale, cum ar fi uzura șinei de ghidare și deteriorarea rulmenților; în funcție de schimbarea curentului motorului, se poate aprecia dacă există sarcină anormală în sistemul de tracțiune. Datele de la o platformă inteligentă de întreținere arată că, după adoptarea sistemului de monitorizare inteligentă, acuratețea avertizării defecțiunii liftului a crescut la peste 85%, iar potențialele defecțiuni descoperite și tratate în avans au redus costurile de întreținere cu 30%.

În plus, întreținerea inteligentă realizează și precizia și vizualizarea lucrărilor de întreținere. Personalul de întreținere poate vizualiza în timp real starea de funcționare și datele istorice ale ascensorului prin aplicația mobilă sau computer și poate efectua lucrări de întreținere direcționate în funcție de sarcinile și prioritățile de întreținere impuse de sistem, evitând orbirea și repetitivitatea întreținerii tradiționale. În același timp, personalul de gestionare a proprietății și departamentele de reglementare pot înțelege, de asemenea, starea de întreținere a ascensoarelor în timp real prin intermediul platformei, realizând un management colaborativ multipartit.

(II) Managementul ciclului de viață complet: controlul costurilor de la sursă

Costul de utilizare pe termen lung al unui lift nu este legat doar de întreținerea ulterioară, ci are și un impact profund asupra costului în fazele de proiectare, selecție, instalare și punere în funcțiune. Ar trebui să promovăm conceptul de management al ciclului de viață al ascensorului, pornind de la etapa de planificare și proiectare a ascensorului, să luăm în considerare în mod cuprinzător factori precum cerințele de utilizare a clădirii, parametrii de performanță a liftului, costurile de întreținere și să selectăm produse de lift rentabile.

Când proiectați și selectați, evaluați pe deplin compatibilitatea capacității de încărcare a liftului, viteza, precizia de parcare și alți parametri cu clădirea. De exemplu, pentru proiectele rezidențiale mici și mijlocii, dacă este selectat un lift cu o capacitate de încărcare prea mare și o viteză prea mare, nu numai că va crește costul inițial de achiziție, dar va duce și la o creștere a consumului de energie în exploatare și a costurilor de întreținere. În același timp, acordați atenție designului de economisire a energiei al ascensorului, cum ar fi utilizarea mașinilor de tracțiune sincrone fără angrenaje cu magnet permanent, dispozitive de feedback energetic etc., pentru a reduce consumul de energie în timpul funcționării ascensorului.

În timpul fazei de instalare și punere în funcțiune, asigurați-vă că unitatea de instalare respectă cu strictețe specificațiile pentru a asigura calitatea instalării ascensorului. Calitatea instalării afectează în mod direct stabilitatea ulterioară a funcționării și costul de întreținere al ascensorului. Instalarea neregulată poate cauza defecțiuni frecvente ale liftului, crește numărul de timpi și costuri de întreținere. Prin consolidarea supravegherii procesului de instalare și făcând o treabă bună în acceptare, potenţialele riscuri de calitate pot fi reduse de la sursă.

(III) Stabiliți procese standardizate de întreținere și planuri de urgență

Procedurile de întreținere standardizate stau la baza asigurării calității întreținerii ascensorului. Elaborați instrucțiuni detaliate de lucrări de întreținere pentru a clarifica conținutul de întreținere, ciclul și standardele diferitelor tipuri de ascensoare în diferite stadii de utilizare. De exemplu, este necesar să curățați și să lubrifiați sistemul ușii liftului în fiecare săptămână, să verificați funcționarea dispozitivului de protecție de siguranță în fiecare lună și să efectuați o inspecție completă a sistemului de tracțiune în fiecare trimestru. În același timp, stabiliți un mecanism de supraveghere a calității întreținerii pentru a efectua inspecții și evaluări regulate asupra lucrărilor de întreținere pentru a vă asigura că lucrările de întreținere sunt implementate.

În plus, este crucial să se elaboreze un plan de urgență cuprinzător pentru defecțiunile liftului. Elaborați proceduri detaliate de răspuns în caz de urgență și specificații de operare pentru defecțiuni și urgențe comune, cum ar fi blocarea liftului, întreruperile de curent și întreruperile circuitelor de siguranță. Organizați în mod regulat personalul de administrare a proprietății, personalul de întreținere și rezidenții pentru a efectua exerciții de urgență pentru a îmbunătăți capacitățile de răspuns în caz de urgență și nivelurile de coordonare ale tuturor părților atunci când se confruntă cu defecțiuni la lift. Prin răspuns rapid și eficient în caz de urgență, reduceți impactul defecțiunilor liftului asupra vieții rezidenților și reduceți costurile indirecte cauzate de defecțiuni, cum ar fi costurile de tratare a reclamațiilor rezidenților și pierderile reputației corporative.

(IV ) Cultivați o echipă de întreținere profesională și consolidați cooperarea

O echipă profesionistă de întreținere este cheia desfășurării fără probleme a lucrărilor de întreținere a lifturilor. Producători de ascensoare, companii de întreținere și proprietăți